Майже під новий рік Козелецька громада отримала землі за межами населених пунктів з державної у комунальну власність. Що змінилося за два місяці після передачі? Чи заробляє громада кошти на цих землях? Чи роздають нині земельні ділянки людям? За роз’ясненнями ми звернулися до головного спеціаліста із земельних відносин Козелецької селищної ради Миколи Василенка.
- Після підписання Козелецьким селищним головою Оленою Дмитренко відповідних документів про передачу земель, громада отримала 5 845,8524 га землі сільськогосподарського призначення, - говорить Микола Миколайович. – Але право власності виникає лише після його оформлення відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Тобто його ще треба зареєструвати, а процедура ця технічно складна і вимагає багато часу. Тож на сьогоднішній день маємо 40 земельних ділянок на 720 га уже зареєстрованої землі.
- Скільки часу необхідно, щоб зареєструвати всю належну громаді землю?
- Не можу зараз точно сказати. Краще поясню, що саме ми отримали від держави. Із усього загалу земель 2496,752 га – це землі, які здані в оренду (або Головним управлінням Держгеокадастру, або Козелецькою районною державною адміністрацією). Ще 858,0074 гектарів – громадські пасовища, які були в постійному користуванні, нині ж переходять у нашу комунальну власність. 323,7114 га займають господарські двори колишніх колгоспів.
- Що знаходиться на цих дворах, старі зруйновані ферми?
- Аналізом саме цих земельних ділянок Козелецька селищна рада нині займається.
Крім цього, хочу зауважити, що з 1 січня цього року були внесені зміни до ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», де визначено, що таке «невитребувані паї» та «нерозділені паї». Невитребуваною визнається земельна частка, на яку сертифікат був виписаний, але власник його так і не отримав. Нерозділеною є земельна частка (пай), на яку виписали сертифікат, власник отримав документ, але не замінив його на державний акт. Право розпоряджатися цими паями тепер перейшло до громади – надавати дозволи на розробку технічної документації, надавати ділянки в оренду тощо. І хоча кошти від оренди цієї землі й раніше надходили до місцевого бюджету, та розпоряджалася землею райдержадміністрація. Нині ж це у наших повноваженнях.
- На кожній сесії розглядаються земельні питання. Тобто роздаєте земельні ділянки людям чи, може, пільговикам?
- Із змінами в законодавстві люди усвідомили необхідність узаконення власних земель, які вже давно перебувають у них у користуванні. Тому й оформлюють нині свої ж земельні ділянки.
Дійсно, питання з цієї галузі ми мусимо розглядати на кожній сесії. Бо раніше, до об’єднання, сільські ради на власних сесіях приймали рішення щодо землі в межах населеного пункту, а тепер всі такі питання «стікаються» на сесію громади. Ось і виходить, ніби багато.
Ганна Самойленко